El timo de los bancos y los fondos de inversion que en su dia se denuncio en esta noticia
El engaño de los fondos de inversion que compran inmuebles a la banca vuelve a estar de maxima actualidad con las
noticias de ultima hora de hoy .
Publica
el confidencial un articulo titulado
La banca entrega la joya de Metrovacesa a los fondos buitres con una quita millonaria :
Los seis grandes bancos dueños de Metrovacesa han llegado a un acuerdo con los
fondos buitre dueños de casi un 40% de la deuda de la inmobiliaria para hacer frente a
un pago de 1.850 millones de euros por la venta de
Gecina, que está a punto de caramelo.
Santander, BBVA, Bankia, Banco Sabadell y Banco Popular han conseguido una quita del 20%, unos 370 millones, sobre el importe a pagar.
Los
seis grandes bancos, propietarios de la totalidad del capital de la
inmobiliaria tras la ejecución de los
préstamos en manos de la familia
Sanahuja , han logrado que los
hedge funds que se hicieron con
gran parte de la deuda de la compañía hayan aceptado
una quita que ronda
el 9% sobre el Tramo A de la refinanciación firmada en 2011, por algo
más de
5.000 millones de euros.
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Los
fondos oportunistas liderados por
Oaktree,
que hasta hace bien poco se negaban a aceptar un descuento sobre el
volumen a cobrar, han decidido encajar
un quita del 9%, más otra
adicional del 11% que irá destinada a capitalizar la compañía. En
concreto, los conocidos como fondos buitre se dejan por el camino cerca
de 170 millones de euros, más otros casi 200 que irán a parar a la
inmobiliaria para reforzar los fondos propios.
Amado Franco, presidente de Ibercaja. (Efe)El último escollo para la firma del acuerdo es
Ibercaja, que
pese a tener una posición minoritaria ha estado bloqueando la operación
hasta última hora. Un obstáculo que finalmente va a ser superado por la
presión que ha hecho
Banco Santander, que tiene el 36% del
capital de
Metrovacesa. Por su parte,
Bankia cuenta con un 19%;
BBVA, con un
18,3%;
Banco Sabadell, un 13%; y
Banco Popular, un 12,6%.
El pacto con los hedge funds era
vital para que Metrovacesa pueda ejecutar la
venta del 26,7% del
capital de Gecina, su
joya francesa, el activo que le estaba permitiendo
malvivir gracias a los dividendos cobrados desde esta filial. Los seis
accionistas llevan meses negociando esta desinversión, que no podía
culminarse hasta que los
fondos oportunistas dieran su visto bueno a
recibir menos de lo que estaba estipulado en el Tramo A de la
refinanciación de hace tres años.
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Aquella
renovación de la deuda a
vida o muerte incluía que cualquier excedente de tesorería por encima
de los 50 millones de euros de las
filiales controladas 100% por
Metrovacesa, S.A. debía ir destinado a la
amortización del Tramo A del
préstamo sindicado. Dicha parte de la deuda llevaba asociada una
restricción mediante la cual la sociedad dominante no podía repartir
dividendos a sus accionistas hasta la completa amortización de dicho
préstamo. Este porcentaje de la refinanciación tenía como
prenda las
acciones de Gecina, que cotizan en la Bolsa de París a
su nivel más alto desde hace seis años.
Blackstone, al acecho
Cerrado este embrollo, Metrovacesa tiene que decidir ahora qué oferta de las que presentaron
Blackstone, Onion Capital y Crédit Agricole es la buena. No se descarta que
Eurosic, la empresa que ultima la adquisición del 63% de Siic de París a Realia,
entre en juego a última hora. La
inmobiliaria francesa, una de las
mayores de Europa, capitaliza 6.544 millones, por lo que el 26,7% en
manos de la compañía española supondría unos ingresos de 1.744 millones.
Metrovacesa
se hizo con Gecina en 2004, estando presidida por
Joaquín Rivero, en
una operación valorada en más de 5.500 millones de euros. Tras la
ejecución a los
Sanahuja, la
gran banca tomó el control de la
inmobiliaria española, cuya joya de la corona era la sociedad francesa,
una firma de la que
Joaquín Rivero y Bautista Soler eran propietarios de un 16,1% y un 15,2%, respectivamente.
Las
sociedades a través de las cuales Rivero y Soler controlan en total el
31% de
Gecina, Alteco y Mag Import, se declararon en concurso el pasado
mes de septiembre, situación que aprovecharon
Blackstone y la caja de ahorros canadiense Caisse de dépôt et placement du Québec (a través de su fondo Ivanhoe Cambridge) para tomar el 64,7% de la deuda.
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