Servihabitat - la Caixa, bajan el precio de sus viviendas en venta, en Madrid.

Según ha publicado recientemente inmobiliaria Barreras, la entidad inmobiliaria de la Caixa, Servihabitat, ha marcado un alto descenso sobre los precios de las viviendas que dicha entidad, ofrece como: en venta, en Madrid. Este descenso, no es ningún tipo de especulación ni truco publicitario, y además, son muchísimas las personas que estaban esperando este momento para adquirir su vivienda, a un precio inmejorable.

"Servihabitat la inmobiliaria de La Caixa tira los precios de los pisos en Madrid

Inmobiliaria Barreras agencia inmobiliaria homologada de la caixa informa de sus bajadas de precios de la Vivienda en Madrid

Informamos de que los anuncios de pisos de La Caixa han bajado de precio REAL en Madrid y se han convertido en los Viviendas mas baratas de bancos en Madrid.

Como inmobiliaria homologada de servihabitat para vender sus pisos en Madrid sin comisiones de agencia agradecemos a La Caixa que bajen el precio de sus casas en Madrid.

No se trata de una campaña publicitaria de esas que muchos bancos difunden con falsas bajadas de precios utilizando el truco de bajadas de precios del 30 % cuando en realidad se estan refiriendo a los precios maximos de la burbuja a los que una vez aplicada esa bajada de precio siguen siendo carisimos.

La bajada de precios de los pisos en Madrid de Servihabitat la inmobiliaria de La Caixa es REAL ya que no estan referidas a precios de la burbuja inmobiliaria sino a precios previamente rebajados y muy cercanos a los precios reales de mercado antes de aplicar este gran descuento .

No se nos han comunicado las razones de Servihabitat para aplicar tan fuertes descuentos a sus viviendas en Madrid pero podemos afirmar con rotundidad que sin duda daran como resultado un aumento de las ventas de los pisos de La Caixa en Madrid en el mes de Junio de 2013 ya que se han aplicado el dia 25 de Mayo de 2013 y la reaccion de los potenciales compradores de casas en Madrid ha sido casi inmediata obligandonos a acelerar la actualizacion de la gran cantidad de inmuebles que Servihabitat que han pasado de estar cerca del precio real de mercado a convertirse en autenticos chollos y probablemente los pisos mas economicos de Madrid .

El equipo de inmobiliariabarreras.net se ha visto obligado a trabajar a destajo ayer a pesar de ser sabado y a mi, Ramon Barreras, a escribir este articulo un domingo con el fin de comunicar a nuestros clientes y amigos una buena noticia que va a facilitar el acceso a una vivienda en propiedad a mucha gente que hasta hoy no podria comprar por falta de presupuesto o de credito.

Se cuentan por decenas los pisos en distintos barrios de Madrid que han bajado de precio y para destacar los anuncios de pisos rebajados hemos añadido en los que mas han bajado su precio la leyenda " REBAJADO EN MAYO DE 2013 " de forma que utilizando el buscador de google de nuestra web que esta a la derecha de esta pagina y poniendo esa leyenda veran muy facilmente los pisos mas baratos de bancos en Madrid .

No obstante, es posible que las rebajas de precios no se limiten a los pisos ya rebajados sino que es probable que Servihabitat siga actualizando los precios de la vivienda en Madrid en los proximos dias y añada mas pisos baratos a los ya existentes en otras zonas o barrios de Madrid.

A modo de ejemplo les dejamos algunos de los pisos de La caixa mas baratos o que mas han bajado de precio :

Pisos de Servihabitat de La caixa rebajados hasta 100.000 euros

Piso Madrid en venta en Usera Almendrales - Calle Tomelloso ascensor

Piso Madrid en venta en Tetuan Calle Panizo

Apartamento Madrid en venta en Puente de Vallecas - Travesia Palomeras

Apartamento Madrid en venta en Usera - calle Cristo de la fe

Piso Madrid en venta en Ciudad Lineal calle Cuevas de Almanzora

Apartamento Madrid en venta en Usera calle Gonzalez Arias reformado

Piso Madrid en venta en Usera - Calle Miguel Solas Chollo rebajadisimo

Apartamento Madrid en venta en La Latina Calle Camarena terraza

Si busca vivienda en Madrid por menos de 100.000 euros le recomendamos que ademas de los anuncios de pisos economicos puestos a modo de ejemplo mire este listado PISOS CHOLLOS MADRID ya que hay mas pisos rebajados y probablemente añadamos mas descuentos de precios en inmuebles de La Caixa en Madrid que no lleguen a 100.00 euros.

Viviendas de La caixa y Servihabitat de rebajados en 2013 entre 100.000 y 200.000 euros

Recopilamos algunos anuncios de pisos de La Caixa que han tirado precios quedando en un precio maximo de 200.000 euros y minimo de 100.000 euros .

Piso Madrid en venta en TETUAN Bravo Murillo 4 habitaciones 2 baños

Piso Madrid en venta en LA LATINA ALUCHE calle Illescas ascenso

Apartamento Madrid en venta en Usera Madridejos obra nueva

Hay mas viviendas en Madrid que han sido rebajadas o bajaran su precio en los proximos dias con precio maximo de 200.000 euros por lo que le recomendamos buscar su piso en este listado PISOS BARATOS MADRID

Pisos de la caixa rebajados en las mejores zonas de Madrid de mas de 200.000 euros

Si quiere buscar pisos de lujo o muy bien situados en barrios prime de Madrid le recomendamos que utilice el buscador de Inmobiliaria Barreras que vera en este enlace VENTA PISOS MADRID y que nos llame al TF : 91-5796449 o nos envie un email a info@inmobiliariabarreras.net para que nuestros comerciales le informen de los pisos rebajados en funcion de la zona, presupuesto, m 2 , numero de habitaciones y no pierda tiempo buscando entre tantos anuncios de pisos en Madrid , le daremos una atencion personalizada.

¿ Por que comprar piso a La Caixa a traves de Inmobiliaria Barreras ?

Una razon para comprar pisos de la caixa con inmobiliariabarreras.net es por que acelerara el proceso para poder visitar la vivienda que desea comprar ya que tenemos las llaves de la mayoria de pisos de La Caixa en Madrid capital y de las que aun no tenemos llaves por ser nuevas ofertas de Servihabitat ya las hemos solicitado y es cuestion de poco tiempo poder enseñarle el piso a la hora que mejor le venga, incluso sabados o festivos si es necesario.

Otra razon es por que como todas las demas agencias inmobiliarias de Madrid homologadas por La Caixa no cobramos ningun tipo de comision y los precios anunciados son los mismos que puede ver en la propia web de servihabitat , ya que La Caixa solo vende sus inmuebles a traves de agencias inmobiliarias homologadas , de modo que no hay ningun coste añadido para el comprador.

Otra razon es que si visita una vivienda de la Caixa con Inmobiliaria Barreras podemos hacer una negociacion en tiempo real con sevihabitat por telefono directamente con el departamento de agentes de la propiedad inmobiliaria de Servihabitat y negociar una rebaja añadida a los precios de los anuncios o bien aplicarle los distintos descuentos que La Caixa tiene para sus clientes estrella o cualquier otra promocion que puntualmente haga La Caixa .

Otra razon es que si no disponemos del piso que busca en el momento en que contacta con Inmobiliaria Barreras podemos incorporarle a nuestra base de datos y a la base de datos de clientes de La Caixa , de modo que sera de los primeros en enterarse cuando Servihabitat baje de precio un piso que no le intereso por falta de presupuesto o informarse el primero cuando haya novedades con nuevas incorporaciones de viviendas de las caracteristicas que solicita.

Esto ultimo es muy importante ya que los pisos que son verdaderos chollos o gangas se venden muy rapido y a veces ni siquiera da tiempo a verlos si la inmobiliaria no le avisa el mismo dia en que se aplican agresivos descuentos de precio.

Las viviendas cuyos precios estan en la media de la zona pueden tardar dias, semanas o incluso varios meses hasta que se venden pero las autenticas gangaspodemos asegurarles que duran muy pocos dias en ser vendidos ya que los clientes registrados en nuestra base de datos disponen de la ventaja de ser los primeros en visitar los inmuebles y decidir comprar.

Es muy frecuente que por algunos pisos no se interese nadie y sin embargo por un piso en concreto cuyo precio ha sido bajado con fuerza haya una amplia lista de compradores que estarian dispuestos a realizar la compra inmediatamente por superar sus expectativas, cierto que estas gangas son un pequeño porcentaje de los pisos anunciados por lo que logicamente el tiempo que estan disponibles es muy reducido dada la poca oferta de gangas autenticas y la gran demanda de pisos en venta en el que la cuota de la hipoteca es mucho menor a lo que costaria un piso similar en alquiler."

Por cierto, visitando el siguiente enlace, podrás leer esta noticia original sobre el descenso de precio en las viviendas de Madrid, en Mayo de 2013.

Los precios adaptados, son mucho más cercanos al valor real de la vivienda, aunque, según afirman desde inmobiliaria Barreras, aún son caros.  ¿qué opinas tú sobre esto? ¿crees que es un truco? ¿una medida desesperada por parte de la Caixa, para intentar "quitarse los pisos de en medio"? 

Te invitamos a opinar y a seguirnos en las redes sociales, donde el debate está activo y al rojo vivo. En la sección de noticias sobre vivienda, de inmobiliaria Barreras, exponen otros temas de actualidad relacionados con la vivienda y el sector inmobiliario.  

¿y a ti? ¿quien te va a hacer el certificado energético?

De nuevo el certificado energético de vivienda, ocupa espacio en nuestro blog. Como afirmó en la entrevista para España directo, emitida esta mañana en RNE, Ramón Barreras, propietario y gerente de Inmobiliaria Barreras (http://www.rtve.es/alacarta/audios/espana-directo/espanya-directo-210513/1829356/), las sanciones por no cumplir con la normativa de certificación energética para viviendas, oscilan, entre los 300 - 600€ por anunciar un inmueble sin certificación, y llegan hasta los 1000€ de sanción por llevar a cabo un contrato de alquiler o venta, sin cumplir la normativa de certificación energética. Además, en este último caso, se puede romper o dar por nulo en contrato de arrendamiento / venta. Pero... ¿qué ocurre si falsificamos el certificado energético?

6000€ es la cantidad que puede alcanzar la sanción que nos arriesgamos a recibir, si llevamos a cabo la falsificación de un certificado energético. Puede que mucha gente piense: "jamás se me ocurriría falsificar el certificado energético", pero el problema está en que, aunque no lo creas, dichas personas pueden ser capaces de falsificar el documento, simplemente por facilitar información errónea, aunque no sea adrede. 

En el momento en que un certificado energético, no muestre información totalmente veraz y cierta, se considera una falsificación o documento falso. Por lo tanto, hay que tener mucha precaución a la hora de elaborar un certificado energético para vivienda. Los datos introducidos en este, deben corresponder exactamente con la realidad.

De ahí, el hecho de preguntar: ¿quién te va a hacer el certificado energético? No es una broma, y las sanciones son altísimas, de hecho, puede que el acto de falsificación sea considerado un delito, por lo tanto, el sujeto o personas que decidan realizar dicha fechoría, es posible que corran el riesgo de pagar la mala acción con cárcel. Que menos, que ponerte en manos de verdaderos profesionales, con los cuales, sabes que nunca tendrás problemas. ¿Imaginas el lío en el que te meterías, si, por buscar el ahorro, das con una empresa o entidad que elabora certificados falsos o, lo que es lo mismo: erróneos? creo que ninguna de ambas partes saldrían bien paradas...

Desde aquí, lo único que podemos hacer para ayudarte, es recomendarte una entidad segura, profesional y de confianza, que está capacitada para facilitar a sus clientes certificados energéticos con descuento, se trata de: Inmobiliaria Barreras. Además, son expertos especializados en la materia de certificación energética, en una de sus recientes publicaciones, explican claramente cuales son las multas y sanciones por no cumplir la certificación energética, siguiendo este enlace llegarás a su web.

También te aconsejamos echar un vistazo a su sección de noticias sobre vivienda. En la cual encontrarás una gran cantidad de información sobre actualidad inmobiliaria.

Los bancos no pagan a hacienda en adquisiciones de vivienda - ¿nos roban?

Una nueva campaña, está rondando la red social de facebook y cada vez adquiere más popularidad. Al parecer, la página de facebook: República Española, ha publicado una imagen en la que se explica y se da a entender perfectamente, que los bancos no pagan a hacienda el 7% de las comisiones patrimoniales, que todos nosotros si estamos obligados a pagar.

Bien claro queda: este movimiento, pretende hacer llegar al congreso de los diputados el mensaje. Para que sea el mismo gobierno, quien nos explique a todos los españoles el motivo por el cual, los bancos, al vender un inmueble obtenido por medio de un embargo, no están obligados a pagar ese 7% ni a cambiar el nombre de propietario de la vivienda.

Abuso tras abuso, y robo tras robo, los españoles, estamos cansados de que jueguen con nuestro dinero repetidamente, y, lo más importante: con nuestros derechos.

¿qué opinas tú respecto a esto? nos encantaría saber tu opinión acerca de esta noticia de primerísima hora, sacada de las redes sociales.

Por cierto, si te parece, puedes echar un vistazo a la sección de noticias inmobiliarias que exponemos en nuestro portal inmobiliario.

Precio de certificación energética - ¿cuanto me cuesta?

Si ha oído o leído algo sobre la normativa de Certificación Energética para viviendas en España, y es usted propietario de algún inmueble, seguramente se esté preguntado: ¿cuanto me cuesta la certificación energética?. Y más aún, después de informarse sobre las sanciones que acarrea el no cumplir con las normas para certificación energética. El precio de la certificación energética, es muy variable y puede oscilar entre diversas cantidades.

La manera más habitual y lógica de calcular el precio de la certificación energética para un inmueble en venta o alquiler, se basa normalmente en la cantidad de metros o superficie que ocupa la vivienda. No obstante, no hay límites establecidos para dicho precio, por lo que éste, varía bastante de unas entidades, agencias, arquitectos... etc, a otr@s.

Normalmente, el precio habitual para una vivienda de menos de 100 m² de superficie, o menos, es de unos 200 €, pero como ya hemos mencionado hace un momento: no hay límites, por lo que este puede variar y cada entidad es libre de solicitar lo estimado en cada caso...

Desde inmobiliaria Barreras, ofrecemos a nuestros clientes excelentes descuentos personalizados para la obtención de certificación energética, y no queremos engañar a nadie. Es lógico que no interese que los propietarios de vivienda, adquieran fácilmente su certificación energética, ya que, sin ésta, no podrán alquilar ni vender sus inmuebles, y esto supondría el quiebre del sector inmobiliario. Si estás interesado, visita el enlace.

Por cierto, también le animamos a echar un vistazo a otras noticias inmobiliarias que hemos publicado recientemente en nuestro portal inmobiliario profesional.

Certificación Energética - multas y sanciones por no cumplir la normativa

El próximo martes, día 21 de Mayo de 2013, se retransmitirá de 12:00 a 13:00 en Radio Nacional de España, la entrevista realizada recientemente a nuestro gerente en Inmobiliaria Barreras, sobre certificación energética para viviendas en España. Como expertos en la materia, nos gustaría hacerte llegar información, sobre las sanciones y multas que implica, el no cumplir con la normativa de certificado energético correctamente.

La normativa de certificación energética, implica que el 1 de Junio, sea la fecha límite para anunciar viviendas en alquiler o venta sin certificación energética. Por este motivo, todos los que no se hayan puesto al día y obtenido la certificación energética para sus inmuebles en venta o alquiler, se verán bajo la amenaza de sufrir sanciones y multas, de entre 300 y 1000€.

La normativa certificación energética, obliga a las entidades inmobiliarias, a exigir dicho documento, antes de aceptar un inmueble en alquiler o venta, por lo que, no cumplir con éstas, te puede acarrear más problemas que las sanciones...

No es de extrañar, que la mayoría de propietarios que se han enterado de la noticia, se hayan planteado la pregunta: ¿cuanto cuesta la certificación energética? para la cual, encontrarás respuesta siguiendo el enlace.

Y es que, señores lectores, cada día son más las trabas e impedimentos que rondan en torno al mundo inmobiliario... ¿qué más le espera a nuestro sector?

Así lo hacemos constar en un artículo que hemos escrito recientemente, dentro de la sección de noticias de nuestro portal inmobiliario de internet, y en el cual, te mostramos información sobre las sanciones y multas por no cumplir la normativa de certificado energético. Si tienes alguna duda sobre certificación energética, no dudes en consultarnos.

Te animamos a echar un vistazo al resto de información sobre vivienda, que hemos publicado en nuestra sección de noticias inmobiliarias actuales.

No se espera mejoría en el sector inmobiliario a corto plazo

El sector inmobiliario español ha sido probablemente el más perjudicado por la crisis, una vez más, los medios de comunicación hacen llegar a nosotros desagradables noticias con respecto a este tema. Según ha afirmado recientemente elmundo.es, BBVA no espera mejoría en el sector inmobiliario a corto plazo. Una vez más, los profesionales del sector inmobiliario, nos encontramos con esta desagradable noticia, que en realidad afecta a todos los españoles y repercute negativamente sobre la economía del país.

La entidad BBVA, hace constar que "en 2013 el deterioro intermensual ha sido mayor que hace dos años", siendo este de un 37'8 % si nos centramos en los meses de febrero y marzo. 

BBVA no espera una reactivación de la demanda de vivienda a corto plazo

Cartel de 'Se vende' en el balcón de un piso de Madrid. | Bernardo Díaz

• El banco prevé que las compraventas se mantengan en 'niveles mínimos'
• 'El fin de los incentivos fiscales ha dado lugar a una nueva contracción'

Europa Press | Madrid

Actualizado miércoles 15/05/2013 10:31 horas

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Las compraventas de viviendas se mantendrán durante los próximos meses (durante 2013) en los "niveles mínimos" que se registraban en 2012 antes de que el efecto fiscal de la eliminación de la deducción por compra y la subida del IVA en la vivienda nueva desde enero 2013 hiciera repuntar estas operaciones.

Así lo avanza BBVA Research, el servicio de estudios de la entidad financiera, en una nota después de que el Instituto Nacional de Estadística (INE) haya arrojado una caída interanual de las operaciones del 12,6 sólo en el mes de marzo, hasta las 22.086 compraventas, y un desplome intermensual (marzo respecto a febrero) del 37,8%.

La entidad presidida por Francisco González justifica esta previsión sobre las compraventas de viviendas en la inexistencia de indicios de recuperación de los fundamentales asociados a la demanda de inmuebles.

En este sentido, la entidad señala que, "como se preveía, el fin del efecto del cambio fiscal sobre la demanda -con meses de retraso por el decalaje de los datos que ofrece el INE- ha dado lugar a una nueva contracciónde las ventas, lo que pone fin a la recuperación a la que se había asistido en los tres meses anteriores".

Por otro lado, la entidad financiera señala que "el comportamiento del tercer mes de 2013 no ha sido muy distinto al del mismo mes de 2011, cuando los datos también estaban influenciados por la desaparición del efecto del cambio fiscal que entró en vigor en enero del mismo año".

No obstante, añade que "en 2013 el deterioro intermensual ha sido mayor que hace dos años, quizás porque en esta ocasión la reacción de la demanda se ha concentrado más al final del año".

Si dichos datos son ciertos y BBVA, acierta en sus previsiones... ¿qué será del sector inmobiliario? ¿aguantarán los que han conseguido hacerlo hasta ahora?

Nos vemos en las redes sociales! no lo olvidéis :-)

Siguiendo el siguiente enlace, podrás disfrutar de nuestra sección de noticias inmobiliarias, ubicada en el interior de nuestro portal web inmobiliario profesional.

Hacienda, vivienda e... ¿impuestos?

Como todos sabréis, para realizar cualquier tipo de compra de vivienda, hay que pasar por hacienda y, evidentemente, pagar unos impuestos. 

Recientemente, se viene debatiendo en medios de comunicación y redes sociales, sobre la implementación de unas medidas o ley antidesahucios, que los políticos españoles, piensan introducir para ayudar a los habitantes de su país, porque, en pocas palabras: no podemos decir que algo sobre lo que no poseemos ni voz ni voto, es nuestro, caso de este país tan maravilloso conocido como: España y, en el cual, nos vemos obligados, cada vez más, a obedecer leyes y normas que imponen quienes juegan con nuestro dinero. Pero bien poco se habla sobre hacienda, vivienda e impuestos, ¿no será que se quiere dar el tema por olvidado?

Dicha ley, propone una serie de "ventajas", y medidas de ayuda, enfocadas a los compradores de nuevas viviendas sobre todo. Si te interesa puedes seguir el siguiente enlace y leer un artículo que creamos no hace mucho en el blog, sobre la nueva ley antideshaucios. 

Es asombroso, observar como nuestros políticos, una vez, más, se preocupan tanto por nosotros. Igual de impactante, ha sido la noticia sobre el precio de la vivienda, hacienda  y los impuestos que el mundo.es ha publicado, y hace tan solo unos minutos, he leído en internet: 

Además de recapacitar, sobre el valor de los impuestos que pagamos a hacienda, este artículo, nos invita a percatarnos de que el precio de venta actual de los inmuebles en muchas las comunidades autónomas de nuestro país, está entre un 20 y un 30% por encima. 

¿No sería mucho más eficaz y útil, que el gobierno de España nos ayudará planteando y ejerciendo una correcta imposición de impuestos y proporcional a los beneficios / gasto? o ¿qué nuestros políticos se preocuparan de que las viviendas se vendan por su valor real actual en todas las comunidades autónomas? Esto ayudaría a muchas personas, y quizá, más que la nueva ley antidesahucios.

¿qué opinas tú? Nos encantaría saber que piensas al respecto, te invitamos a comentar y a participar, tanto aquí, como en las redes sociales.

Por cierto, no te olvides de que mediante el siguiente enlace, podrás visitar nuestra sección de noticias de actualidad, inmobiliarias, incluida dentro de nuestro portal web inmobiliario profesional.

Alquilar habitación, estudio propio o agruparse y compartir piso... ¿tendencia o futuro?

El alquiler de habitaciones es uno de los cogollos en crecimiento del sector inmobiliario hoy en día. Alquilar habitación en piso compartido, se ha convertido en la última moda, en una tendencia en aumento que cada vez evoluciona a más, pero igual de evolutivo y proporcional, es el encarecimiento de los costes de alquiler de estas, en zonas de estudiantes. La mayoría de estudiantes y jóvenes que se ven obligados a viajar hasta otro lugar que no sea su lugar de residencia habitual, están obligados a compartir piso y alojarse en una habitación, para lograr subsistir con un sueldo bajo o sin casi ingresos económicos. 

Así, escrito, suena muy bien, pero, qué hay de valores tan importantes como la PRIVACIDAD? ¿los hemos olvidado?.

Un alquiler de habitación, en zona céntrica o cerca de Universidades, en Madrid, raramente desciende de unos 400 €. Por poco dinero más, es posible disfrutar de un estudio en alquiler, independiente y el en cual podrás vivir con intimidad y privacidad total.

Si la privacidad no te importa, te invitamos a pensar las cosas de otra manera: ¿es lo mismo compartir piso y alojarte en una habitación rodeado de desconocidos, que, compartir ese mismo piso u otra vivienda, con amigos y compañeros que ya conoces? nosotros creemos que la última opción es la mejor y más acertada. Hoy en día, confiar en personas a las que no conocemos, es un riesgo bastante elevado. Por 700 € aproximadamente, es posible encontrar ofertas de alquiler de pisos con tres habitaciones, en zonas de estudiantes en Madrid. Si comparas con el precio mínimo de alquiler por habitación en dichas zonas (400 €), supongo que observarás que el ahorro es bastante alto (700€ / 3peronas = 233€ por persona) . Además, estarás más cómod@ al estar rodead@ de gente que conoces...

Pues bien, vamos al grano: te ofrecemos la mejor lista de ofertas de alquiler para estudiantes en Madrid. Hemos creado una lista actualizada, para ofrecértela desde nuestro portal inmobiliario profesional, mediante la cual te mostramos una gran cantidad y variedad de ofertas de alquiler para estudiantes en Madrid. Para visualizarla, tan solo tienes que seguir el enlace.

Recuerda que si te interesa, puedes seguir este enlace para visualizar más noticias inmobiliarias en nuestro portal profesional inmobiliario.

La nueva ley antidesahucios del PP - ¿como serán las hipotecas nuevas? "...más equilibradas."

Según ha anunciado Teodoro García, portavoz de Vivienda del Grupo Popular en el Congreso, recientemente (23/04/2013) a elmundo.es, y como consecuencia, dicha entidad hace constar en un artículo: tan solo faltan un par de meses para que las medidas de la nueva ley antidesahucios, comiencen a entrar en vigor y nuestras nuevas hipotecas estén "más equilibradas". 

Como de costumbre, los españoles nos vemos obligados a depositar nuestra confianza en quienes, una vez tras otra, nos decepcionan y elaboran leyes, medidas o recortes para manejar el país y sus fondos económicos, a su antojo. Aún sin depositar confianza en éstos, estamos condenados a sufrir las consecuencias de los actos que dichos sujetos decidan llevar a cabo en nuestra genial y maravillosa España y sus desahucios.

"1. Préstamos del 80% como máximo del valor de tasación del inmueble. Aunque la anterior normativa ya aludía a este listón, abría la puerta a una flexibilización al alza a través, por ejemplo, de avales u otras garantías. "Ahora, en ningún caso, podrá superarse este máximo ni aportando otras garantías", afirma rotundo García.

García, portavoz de Vivienda del Grupo Popular en el Congreso. |

2. La vida de una hipoteca nunca no podrá superar los 30 años. En la actualidad, no hay un periodo tope establecido. "Al limitar el plazo de amortización se busca que la gente no sólo mire el factor psicológico de la cuota hipotecaria que paga", aclara el 'popular'. "Resulta", continúa, "un plazo razonable que incluso da la posibilidad de comprar otra casa en el futuro".

3. El hipotecado tendrá que firmar una "expresión manuscrita en la que manifieste que ha sido adecuadamente advertido de los posibles riesgos del contrato" , según se lee en el documento elaborado y aprobado por el PP en el Congreso. "Este punto es algo totalmente nuevo y con él se persigue dotar de seguridad al consumidor", indica García. El Banco de España (BE) elaborará un formulario que deberá rellenar el cliente señalando la información recibida y en qué términos se le ha explicado. "Hasta ahora, la gente no era consciente en muchas ocasiones de lo que firmaba", lamenta el diputado 'popular'.

4. Se estrecha el cerco sobre las cláusulas abusivas. Al rebufo de la sentencia europea contra el sistema de desahucios español, se da más poder a los notarios para frenar estas cláusulas. "Además de la expresión manuscrita reseñada, la nueva ley posibilitará al notario detener la firma de una hipoteca si detecta algún punto en la escritura hipotecaria que sea abusivo", apunta García. Hasta ahora, el notario se centraba exclusivamente en preguntar al prestatario si entendía lo que firmaba.

5. Tasaciones independientes. El hipotecado podrá contratar a una tasadora por su cuenta para que fije el valor del inmueble que quiere adquirir y el banco deberá aceptar su tasación. Según García, "éste es un paso de gigante porque hasta ahora la entidad financiera establecía la compañía que tasaba el inmueble, que en muchas ocasiones estaba ligada al propio banco". "Con este cambio de norma", prosigue, "la tasación no se verá alterada por factores externos al valor de la casa y será mucho más real".

6. Acotación de los intereses de demora. Los intereses que se abonan por el impago en las cuotas hipotecarias quedarán limitados a un máximo del 12%. Actualmente, estos rondan el 20% e incluso pueden llegar al 25%, como denuncia García. "Con esta modificación, se busca que no se incremente la deuda hasta tal punto que no sea posible pagarla, pero sobre todo que estos intereses sean razonables. Además, no están capitalizados. Es decir, los intereses de demora generados no generarán más intereses de demora. Algo que hoy sí se produce", explica el portavoz de Vivienda del PP.

7. Vía libre para la venta extrajudicial. Se posibilitará al deudor en proceso de ejecución hipotecaria la venta del inmueble fuera del proceso judicial. Si éste le encuentra un comprador a la casa -con un precio mayor al de la futura subasta-, la transacción estará avalada por ley. "Se allana el camino a que el propio hipotecado pueda vender por su cuenta la vivienda incluso iniciado el proceso de ejecución hipotecario. Esto hoy no es posible", informa García, al tiempo que recuerda que en este punto se reducen las costas de dicho proceso a un porcentaje mínimo.

8. Rediseño de la hipoteca inversa. La futura normativa específica que los solicitantes de este producto financiero sean personas "de edad igual o superior a los 65 años o afectadas de dependencia o personas a las que se les haya reconocido un grado de discapacidad igual o superior al 33%". "Se introduce una mejora de carácter social incluyendo como beneficiarios de esta fórmula a personas dependientes", señala García.

'Los cambios no encarecerán el crédito, pero sí harán que cada persona acceda a la casa que pueda pagar'

Para García, estas ocho novedades que se introducirán en el mercado hipotecario después de décadas bajo una normativa inmóvil "no encarecerán el crédito, pero si harán que cada persona acceda a la vivienda que pueda pagar". "Hay que reordenar todo y, además de proteger al 3% que no puede pagar la hipoteca, posibilitar el acceso al crédito introduciendo prudencia financiera y sin sobreendeudamiento", afirma. Respecto a la dación en pago, recuerda que ésta ya existe en la actual legislación y que el cliente sólo tiene que solicitarla, aunque avisa de que es más cara."

La verdad, es que somos muchísimas, las personas residentes en España, que nos vemos y nos hemos visto con la soga al cuello. Otros tanto, han perdido su vivienda y conservan una deuda millonaria para el resto de su vida, por lo que será imposible o casi imposible que estas personas vuelvan a tener hogar propio.

Por otro lado, transcurridas apenas dos semanas tras las declaraciones de García, a fecha de 03/Mayo/2013, la Comisión de Economía y Competitividad del Sendado ha aprobado el dictamen del proyecto de ley de protección a deudores hipotecarios y para combatir los desahucios, según se afirma en un artículo de El Ideal Gallego.com. Tras dicha aprobación, son diversas las personalidades que han mostrado su más sincero desacuerdo respecto a dichas medidas:

¿crees que mediante o gracias a estas medidas, los españoles que estamos "endeudados" y hemos perdido nuestra vivienda, lo tenemos fácil para obtener un nuevo inmueble? o ¿piensas que deberían facilitar muchísimo más las cosas?

Como de costumbre, nuestros políticos se contradicen... ¿cuando vamos a llegar a una conclusión, medidas, o plan elaborado entre todos? ¿crees que esto sería posible algún día?

Recuerda que si te interesa, puedes seguir este enlace para visualizar más noticias inmobiliarias en nuestro portal profesional inmobiliario.

Por cierto, nos gustaría leer tu opinión y ver que participas en las redes sociales o aquí, dejando un comentario. Nos encanta saber que piensan nuestros lectores! :-)