Inmobiliaria Barreras y sus descuentos de verano - cupón de descuento gratis.

Inmobiliaria Barreras, se ha lanzado recientemente a la aventura de los descuentos para el alquiler de vivienda. Este verano, han lanzado una campaña promocional con cupón de descuento, mediante la cual, ofrecen la posibilidad de obtener un 10% de descuento aplicado sobre los honorarios de agencia, de tu nuevo contrato de alquiler con esta entidad.

Dicha promoción de descuento para verano, se lleva a cabo mediante la descarga e impresión de un cupón de descuento, que podrás descargar desde la página destinada a tal cometido, una vez seas fan de inmobiliaria Barreras en facebook. Para que esta promoción de descuento sea aplicable a tu contrato de alquiler, deberás cumplir algunas condiciones que se reflejan en la página de facebook. Si te interesa, aquí te dejamos el enlace para que puedas echar un vistazo a esta promoción de descuento en alquiler de vivienda, para verano.

Cae el edificio de viviendas mas alto de Europa en manos del banco malo

         

El edificio In Tempo el mas alto de europa de tipo residencial cae en manos del Sareb

                 La caida en manos del banco malo del edificio de viviendas mas alto de Europa simboliza el derrumbe del mercado inmobiliario español en toda su magnitud, el edificio financiado por en su dia por Nova Caixa Galicia tendria que estar acabado en 2009 pero jamas llego a terminarse.

    La historis de este mitico edificio residencial en Benidorm nos la cuenta el diario El Pais en un articulo titulado El banco malo se queda con la torre mas alta de Benidorm que reproducimos en su integridad :

Como si fuera la perfecta metáfora de un fin de ciclo, el edificio que estaba llamado a establecer un antes y un después en el urbanismo de Benidorm ha acabado en la lista de préstamos del Sareb (Sociedad de Gestión de Activos de la Reestructuración Bancaria). El denominado banco malo se ha quedado el crédito que Nova Caixa Galicia extendió a la promotora Olga Urbana hace ya más de ocho años con una quita aproximada del 60%, una anomalía más sufrida por este leviatán de cemento que arrastra una historia más trabada de lo esperado.

El Sareb ha asumido el préstamo que la entidad gallega hizo al proyecto del edificio residencial más alto de la Unión Europea por una cifra que ronda los 54 millones. El crédito inicial que la promotora obtuvo de Caixa Galicia en 2005, cuando comenzaron las obras, rondó los 90 millones de euros y acabó en Nova Caixa Galicia, la entidad resultante de la fusión entre Caixa Galicia y Caixa Nova.

La absorción del préstamo se produjo el pasado invierno, aunque el dato no ha trascendido hasta hacerse eco la web locallamarinaplaza.com el pasado sábado. Resulta curioso que al ser preguntada por ello, Olga Urbana dice “no disponer del dato de forma fehaciente”, mientras que el Sareb y Suasor, la mercantil contratada por la promotora para el control de gastos, lo admiten sin problemas.

Alturas problemáticas

R. E., ALICANTE

El edificio In Tempo opta al premio internacional FIB a la mejor construcción de hormigón. 2.500 toneladas de acero y 29.000 metros cúbicos de hormigón bien lo valdrían, aunque no se ha podido conocer el coste final de este coloso. Su promoción publicitaria siempre tuvo grandes pretensiones: “Su singular diseño marcará una época y se convertirá en el símbolo de una filosofía arquitectónica”.

En un municipio con escaso territorio, la apuesta benidormí por el urbanismo vertical no carece de lógica puesto que deja espacio para muchas otras cosas. Siete de sus rascacielos superan los 120 metros de altura; otros 20, los 100. Sin embargo, a partir de los 150 metros parecen encontrar nubes grises. El Bali, de 186 metros de altura, costó 90 millones y tardó 15 años en construirse. Tanto que hasta sirvió al cineasta Bigas Luna como escenario para mostrar en Huevos de oro la ambición desmedida de un joven empresario empeñado en construir un rascacielos. El tercer edificio más alto de Benidorm y, hasta la llegada de In Tempo, edificio residencial más alto de España, la Torre Lugano, tiene una demanda interpuesta por sus inquilinos-compradores en la que piden 28,2 millones por “vicios controlados”. El Ayuntamiento siempre ha defendido el modelo de las alturas por su consumo sostenible de agua y luz.

El edificio tiene un 94% de su obra completada. Su finalización estaba prevista primero a mitad del 2009. Luego se alargó al verano de 2011. Sin embargo, sus colosales medidas aún no han sido alcanzadas: 200 metros de altura, más de 47 plantas y 269 viviendas distribuidas en un figura formada por dos números unos enfrentados y unidos por un cono de ocho plantas a partir de los 174 metros de altura.

Para hacerse una idea de la magnitud del edificio hay que pensar que, llegando por carretera desde el sur, su visión aparece entre las montañas a 11 kilómetros de Benidorm. No es hasta seis kilómetros después que su imagen se une a la del resto del skyline de esta ciudad de los rascacielos.

Llamado In Tempo con una clara vocación de perpetuidad, el edificio cuya promotora pensaba que dividiría “en dos partes la historia del urbanismo de Benidorm” ha sufrido, además de la crisis, otras dificultades. En junio de 2011 se cayó el montador de carga con 13 operarios dentro, dos de ellos resultaron muy graves. El posterior agosto los obreros se negaron a entrar a trabajar hasta prometérseles el pago de un sueldo que, según decían, siempre llegaba tarde. El colofón lo puso el equipo de arquitectos encargado de su alzamiento, que abandonó el proyecto el pasado mayo.

“Son unos irresponsables”, han señalado desde Suasor al tiempo que invitan a los arquitectos a dar explicaciones a una situación que la propia Olga Urbana dice no entender. Los despachos responsables (Olcina y Radúan Arquitectos y el despacho de Pérez-Guerra) han eludido pronunciarse.

Hasta ahora, solo se han vendido el 35% de viviendas. “De momento no se plantea alterar los precios”, asegura Olga Urbana.

HIG otro fondo Buitre pujara en el Sareb

Los fondos buitre que pujaran en el Sareb o banco malo

                 HIG un fondo de capital riesgo de Estados Unidos se suma a la puja por los activos inmobiliarios de el banco malo contado con el asesoramiento de una desconocida inmobiliaria española Monthisa, Montoro e Hijos S.A .

        Este fondo de Capital Riesgo que se suma a los anteriores, conocidos como fondos buitre tendran muy en cuenta las presiones del FMI al Sareb ya que recientemente el FMI le da un fuerte tiron de orejas a la presidenta del Banco malo, Belen Romana, indicandole que sus previsiones de precios de la vivienda en España estan fuera de la realidad, en palabras del FMI las previsiones del sareb " son demasiado optimistas " .

        Una cosa es pujar y otra comprar los activos inmobiliarios toxicos del fondo malo , quizas por eso no es casual el mensaje del FMI que se suma a otro mensaje anterior de Bruselas en el sentido de que el banco malo tiene que bajar mucho los precios y vender a precio de mercado.

    Las noticias inmobiliarias de inmobiliariabarreras.net anticipaban que el Sareb tendria que bajar mucho mas los precios de sus activos para que los fondos buitres compraran sus inmuebles en un articulo titulado El Sareb bajara mucho mas del 25 % el precio de sus pisos .

       Otra noticia de ultima hora de hoy publicada en El Confidencial titulada HIG se cuela en la puja final por el primer lote de activos del Sareb confirma que los fondos buitres internacionales han fijado sus objetivos en invertir en España, si bien, recuerda tambien este articulo del confidencial las indicaciones del FMI a España en el sentido de que el Sareb " es demasiado optimista " con los precios a los que pretende vender sus inmuebles.

  Reproducimos en su integridad el articulo de El Confidencial que no hace sino confirmar las previsiones de inmobiliariabarreras.net de que El Sareb bajara bastante mas de un 25 % el precio de sus activos toxicos si pretende que la subasta de inmuebles en la que participan varios fondos buitres llegue a buen fin.

   Faltan 48 horas para conocer quién será el primer inversor en hacerse con un lote de activos de la Sareb. Aunque todo apunta a que el ganador de la subasta estará entre los fondos Lone Star, Centerbridge y TPG, algún secundario que había pasado desapercibido puede tener opciones gracias a su componente español. Según fuentes del mercado, el fondo de capital riesgo estadounidense HIG es uno de los inversores que ha llegado hasta la ronda final, proceso para el que ha estado asesorado por una rama de la familia Montoro, propietaria del grupo inmobiliario Monthisa (Montoro e Hijos SA).

La venta del primer gran lote de activos tóxicos a un fondo de inversión internacional será mediante subasta. Hace justo un mes, los interesados en la Operación Bull ,nombre en clave con que se bautizó el proceso, presentaron las ofertas vinculantes para pasar el corte. En el mercado, todo el mundo considera que Lone Star es el principal favorito para imponerse en la puja, sobre todo por su capacidad para presentar el precio más ajustado (al alza), ya que conoce mejor que nadie el perfil de los activos en venta, procedentes de Bankia, pues estudió su compra antes de que fueran traspasados en bloque a la Sareb.

Sin embargo, aspirantes como HIG Realty Partners (el brazo inmobiliario de HIG) han buscado un ángulo local para operar en el mercado español. Por un lado, el fondo estadounidense cuenta con oficina propia en España desde hace un año y medio, al frente de la cual está Jaime Bergel, un financiero con una dilatada experiencia en el mundo de la banca de negocios (Goldman Sachs y Merrill Lynch) y el capital riesgo (Gala Capital). Por otro, para ejecutar su desembarco en el sector inmobiliario, la firma ha contactado con la familia Montoro, especializada en la gestión de activos inmobiliarios a través de su grupo Monthisa.

La experiencia de este discreto apellido en el mundo del ladrillo se remonta tres generaciones atrás. El patriarca de la saga fundó el grupo Monthisa a finales de los 60, aunque sus herederos siguieron caminos separados. Así, mientras Francisco Montoro Muñoz hizo carrera por cuenta propia a través de la inmobiliaria GMP, quien tomó las riendas del negocio original fue Santos Montoro Muñoz. Ahora, 50 años después, la tercera generación del apellido ocupa los puestos de dirección del grupo, siendo GMP y Monthisa grupos totalmente separados e independientes, cada uno dirigido por una rama de la familia.

Y mientras HIG Capital, que cuenta con un nuevo fondo de 825 millones de euros para invertir en Europa, aspira a tener opciones en esta primer subasta de la mano de uno de los Montoro, el mercado aguarda el fallo del jueves, aunque cualquier resultado que no tenga a Lone Star como ganador supondrá una sorpresa. La firma tejana -con sede en Dallas- tiene a sus órdenes a los principales consultores inmobiliarios del mercado -Knight Frank, Aguirre Newman y Jones Lang LaSalle- y es también el inversor que más recursos ha gastado desde hace meses en procesos de auditoría y viabilidad para catalogar la cartera con los activos en liza. 

180.000 activos inmobiliarios

Y mientras llega el fallo, el conjunto de fondos de inversión especializados en la compra de activos tóxicos, tanto los que participan como los que se han quedado fuera, trabajan ya con la expectativa de pujar por las nuevas carteras de inmuebles (Bull 2, Bull 3…) que Sareb está formalizando. Este calendario, sin embargo, está supeditado al ritmo de trabajo que el 'banco malo' necesite para completar la auditoría de los 180.000 activos inmobiliarios, desde suelo a promociones sin concluir, que forman parte de su fondo de armario. Y en teoría, ese mandato debería estar listo para antes de agosto.

Será a partir de esa fecha cuando Sareb dé inicio a la venta ordenada de grandes carteras de inmuebles, hasta el punto de alcanzar los 1.500 millones de euros contemplados en su plan de negocio para 2013. El equipo del 'banco malo', que trabaja a un ritmo frenético para cumplir los hitos marcados por Bruselas, ha sido criticado recientemente por el propio FMI, que ha señalado que sus previsiones deben ser más conservadoras que las actuales y ello puede hacer necesario que cambie su estrategia de negocio, incluyendo su política de precios, una vez termine de analizar los activos recibidos

El mercado de casas de lujo en España

El precio de las casas de lujo en España

      Dos visiones muy distintas del mercado de casas de lujo en España son noticias de actualidad hoy, una de las noticias de ultima hora asegura que la venta de viviendas de lujo se ha recuperado en España, la otra que aun esta muy lejos de recuperarse.

    Mientras que las noticias sobre vivienda en España de inmobiliariabarreras.net disecciona los tipos de viviendas de lujo y diferencia entre propietarios particulares y bancos y asegura que la venta de pisos de lujo en España aun es escasa en numero y esta lejos de recuperarse en un articulo titulado Los pisos de lujo de particulares mas baratos que los de los bancos , otro articulo publicado en El Confidencial titulado El comprador de viviendas de lujo sale de su escondite con mucho "cash" que recoge la opinion de Suma inmobiliaria que afirma que " los compradores de viviendas de lujo prefieren comprar ahora por no arriesgarse a que los precios vuelvan a subir " .

   Sin embargo el articulo de El Confidencial cae en una aparente contradiccion ya que Suma inmobiliaria asegura en otra linea del mismo articulo que " Nos hemos encontrado con muchos clientes que hace dos o tres años no quisieron bajar el precio de su vivienda y ahora se ven obligados a realizar una rebaja superior para podervenderla " , frase que no parece que case muy bien con una recuperacion del mercado inmobiliario de viviendas de lujo en España, ya que si se ven forzados a bajar mas que hace unos años es que no sera tan facil vender este tipo de inmuebles de lujo.

    Aunque quizas se refieran a que cuando las bajadas estan muy por encima de la media de viviendas similares si se venden, en esto coinciden ambas inmobiliarias especializadas en el mercado de lujo en España, si bien Inmobiliaria Barreras opina que esto solo es cierto en ciertos tipos de casas de lujo en grandes capitales, siempre que no sean urbanizaciones exclusivas en barrios residenciales situados en las periferias, ya que los chalets de este tipo de urbanizaciones de lujo han bajado mucho mas que los pisos en los barrios residenciales de lujo y sin embargo el numero de ventas es mayor en este ultimo caso.

¿ Quebrara Sacyr Vallehermoso ?

dudas quiebra Sacyr Valleheroso en 2013 o 2014 

     Ya hemos leido muchas noticias sobre las promotoras zombis en España, aquellas que sobreviven a base de refinanciaciones y cuyo destino final mas probable es la quiebra en cuanto los bancos dejen de refinanciarlas, las preguntas son ¿ es Sacyr una inmobiliaria zombi ? ¿ quebrara Sacyr Vallehermoso en 2013 o 2014 ?

         Desde luego el volumen de deuda de Sacyr Vallehermoso es elevadisimo y su lucha por refinanciarse ha sido titular de muchas noticias en los medios de comunicacion, las ultimas noticias sobre Sacyr las publica hoy El Confidencial en la que pese a un titular optimista, Sacyr vende su megatorre de Paris en rebajas para reducir su deuda, si leemos la noticia entera no hay razon alguna para el optimismo, mas bien al contrario. 

  Sin mencionar a ninguna promotora inmobiliaria zombi hace tiempo que inmobiliariabarreras.net escribio en su boletin de noticias de vivienda en España un articulo que anticipaba la qiebra de la mayoria de las promotoras inmobiliarias a lo largo del año 2013, el tiempo les ha dado la razon ya que ya son bastantes las que han quebrado este año por falta de financiacion y sobre todo por que sus activos inmobiliarios estaban sobrevalorados en balances y su pasivo real era mayor que el valor real de sus activos en bienes inmuebles, el articulo que anticipaba la quiebra de las promotoras inmobiliarias en 2013 y 2014 se titula El sareb pone sobre la mesa la cuestion de las inmobiliarias zombis .

  Sabiendo con anticipacion la insostenible situacion de la mayor parte de las promotoras inmobiliarias en España y si leemos el contenido de la noticia de hoy de el confidencial, a pesar de su titular que induce a confusion, veremos que la operacion de Sacyr es una operacion a la desesperada para bajar deuda y que implica asumir grandes perdidas y dejar de percibir unos ingresos elevados por la rentabilidad en alquiler del edificio que venden en Paris.

    Sospechosamente la evolucion de Sacyr en bolsa en el ultimo año no parece afectada por su enorme deuda, como suele pasar con las empresas que cotizan en bolsa justo antes de quebrar podria disparase su cotizacion y de repente dar la sorpresa con un concurso de acreedores como sucedio con pescanova y con otras muchas empresas que subian como la espuma poco antes de llegar a la quiebra.

  Creo que es de interes leer detenidamente la noticia de El confidencial que copiamos integramente, fijandose muy bien en los datos e intentando leer entre lineas :

  Sacyr ha dado un paso de gigante para aligerar su elevada deuda financiera. La compañía de servicios, infraestructuras y construcción ha vendido la Torre Adria de París, que su filial inmobiliaria Testa compró en 2006 por 600 millones de euros. El grupo no obtiene ningún beneficio por esta desinversión, pero si logra reducir en 400 millones su pasivo.

Fuentes financieras han asegurado que Sacyr ha llegado a un acuerdo con cuatro fondos de inversión franceses especializado en el sector inmobiliario y gestionados por la sociedad Primonial para traspasarle la Torre Adriá. uno de los edificios más emblemáticos del corazón financiero de París, conocido como La Défense. La Torre Adria, con 40 plantas y 54.000 metros cuadrados de oficinas, se inauguró en 2002 y ha estado alquilada a la multinacional de servicios petrolíferos francesa Technip, que tiene un contrato de largo plazo.

La inversión en Francia la hizo Luis del Rivero, presidente de Sacyr en ese momento, quien pagó tres veces más que su anterior comprador, la gestora de fondos inmobiliarios de Deutsche Bank, que la adquirió en 2003 por 180 millones. El desembarco en Paris se hizo con un préstamo de 600 millones de euros que venció el pasado mes de marzo y su pago fue aplazado por las avanzadas conversaciones  para la venta del activo. Unos 150 millones ya fueron amortizados con los ingresos obtenidos por las rentas, por los que el efecto en la cuenta de resultados es neutral. 

En cualquier caso, la operación ha sido una mala inversión para el grupo, yaque este tipo de activos suelen dar una rentabilidad del 6% como mínimo. Ahora la deshace Manuel Manrique, cuyo principal reto la carga financiera que supone todas las compras realizadas en la época del boom  Por ese motivo, hace apenas dos meses, Testa vendió un inmueble de oficinas de Miami (Estados Unidos), el Sabadell Financial Center, por 184 millones de dólares (unos 141 millones de euros). Esa operación si fue rentable para Sacyr, que obtuvo un beneficio bruto aproximado de 65 millones de dólares (unos 50 millones de euros).

La compañía participada por José Manuel Loureda, Demetrio Carceller, Satocán y el Grupo Fuertes tiene una deuda financiera neta de 8.600 millones de euros, de los que 2.300 están vinculados a Testa. La estrategia de Manrique es reducir este pasivo a la carrera, motivo por el que también ha puesto en el mercado sus participaciones en la empresa de infraestructuras Itinere, parte de su división de servicios, Valoriza, y su pata de promoción y suelo, Vallehermoso.

Esta última es una de sus grandes urgencias, tal y como reconoció el presidente de Sacyr en la rueda de prensa previa a la junta general de accionistas celebradas a finales de junio. El ejecutivo jienense admitió que estaría dispuesto a traspasar Vallehermoso por un euro más la deuda , que asciende a 1.217 millones, con vencimiento en 2015. 

Lo que está claro que la incursión en Francia no ha sido beneficiosa para Sacyr, que en 2008 ya tuvo que recular en su apuesta por la inmobiliaria gala Eifagge.Vendió su participación del 33% con unas pérdidas de 477 millones. Ese agujero llevó al grupo a cerrar el citado ejercicio con unas pérdidas de 178,8 millones y que forzó a sus consejeros a devolver la remuneración recibida por la gestión de ese año.

Alquilar o comprar en 2013 y 2014 viviendas a entidades bancarias

 

Agencias inmobiliarias oportunidades entidades bancarias

         La pregunta de si alquilar o comprar vivienda en España lleva años planteandose y hasta ahora parece que los expertos estaban de acuerdo en que era mejor alquilar, pero con la vista puesta en el final de 2013 y principios de 2014 algunos expertos aconsejan comprar siempre que sea en unas condiciones concretas.

    Inmobiliaria Barreras que lleva desde el año 2005 aconsejando alquilar pisos en España y no comprar opina que en el ultimo trimestre de 2013 y sobre todo en el primer trimestre de 2014 sera mejor comprar viviendas a entidades bancarias que alquilarlas.

     Explica las razones en un articulo titulado Cuando es mejor comprar que alquilar pisos de bancos cuya lectura recomendamos ya que da argumentos para justiticar tomar una u otra decision en funcion de distintos factores , tanto de tipo economico como desde el punto de vista de las necesidades personales del posible arrendatario o comprador.

   Sobre el tema de comprar para alquilar y obtener una rentabilidad o ir pagando la hipoteca con los ingresos del alquiler debemos saber que los apartamentos baratos son los mas rentables para alquilar por lo que os dejamos un listado de Chollos en Madrid por menos de 100.000 euros para el que quiera comprar para rentabilizar en alquiler.

La banca lanza la campaña de verano bajando el precio de sus viviendas

Bancos y cajas en España bajan los precios de sus viviendas en Verano

   

      No se puede decir que nos pille de sorpresa que la banca haga grandes rebajas en el precio de sus viviendas, lo que si es novedad es que esta vez son muchos los bancos y cajas de ahorros que rebajan a la vez el precio de sus inmuebles de cara al verano, ya que normalmente cada banco lanzaba su campaña de rebajas y esta vez parece que todos se han puesto de acuerdo en hacerlo a la vez antes del verano.

        Las razones las adelantaba Inmobiliaria Barreras en un articulo titulado El banco malo bajara mucho mas del 25 % el precio de sus pisos donde literalmente afirmaba que " Esto hace previsible que en dias o semanas veremos bajadas importantes de los precios de las viviendas de los bancos en una alocada carrera por quitarse de sus balances el mayor numero posible antes de que el banco malo inunde el mercado inmobiliario con pisos a precio de ganga. " .

       Y efectivamente en apenas dos semanas, ya que esta noticia es del 17 de Junio de 2013 el diario el Mundo REVELA EN UNA NOTICIA DE ULTIMA HORA DE HOY que las rebajas de precios de la banca se produce en la forma de " alocada carrera " en un articulo titulado La Banca vende 80.000 casas en sus webs con grandes rebajas donde entre otras razones asume como propias las explicaciones de Barreras y ofrece el interesante dato de las entidades bancarias que se suman a la carrera a bajar los precios de sus casas.

      Reproducimos la noticia en su integridad unicamente añadiendo que faltan algunos bancos que se habian adelantado a las rebajas de verano como La Caixa, y su inmobiliaria Servihabitat que rebajo el precio de sus pisos antes que todos los demas bancos como se explicaba en el articulo La Caixa tira los precios de sus viviendas .

   Contenido integro del articulo de hoy de El Mundo :

   Los escaparates de las inmobiliarias de las entidades financieras están en continua temporada de rebajas, con productos en liquidación que presentan descuentos de casi el 80%. De cara a la temporada estival, gran parte de las campañas se centran en viviendas vacacionales, sobre todo en la costa del Mediterráneo, región en la que se concentra buena parte del stock de viviendas de los bancos.

                               La oferta no se limita a pisos, sino que abre el abanico a todo tipo de activos. Los portales web cuentan con una amplia selección de más de 160.000 inmuebles, de los que la mitad son viviendas. El resto se divide entre locales comerciales (9.703), oficinas (1.330), naves industriales (2.146), y garajes y trasteros, (50.650). 

                             La llegada del llamado banco malo se empieza a notar: las entidades han ampliado los descuentos, ante la incipiente presión de este competidor, que cuenta con más de 50.000 viviendas. Junto a ello, las fuertes provisiones que las entidades tuvieron que acometer durante el año pasado han dejado margen de maniobra para ampliar rebajas adicionales sobre los precios de partida. Adicionalmente, la banca ofrece hipotecas en condiciones favorables para los que compren sus pisos: financiación de hasta el 100% del valor del activo, plazos de hasta 40 años y tipos de interés comedidos. 

Santander La inmobiliaria del primer banco español vende a través de su web www.altamirasantander.com inmuebles a lo largo y ancho de la geografía española. Bajo el slogan Altamira, donde vive tu futuro, la entidad promociona viviendas, pero también locales comerciales, naves y hasta un hotel. La mayor parte de sus activos se concentra en Andalucía, Valencia, Cataluña y Madrid. Entre su amplia oferta figuran desde casas en Tarragona por algo más de 50.000 euros, hasta viviendas en la exclusiva madrileña calle de Velázquez por casi dos millones. La entidad ofrece condiciones especiales para la venta de sus inmuebles, como financiación del 100% del importe a 40 años con tipos de interés de euribor más 125 y 200 puntos básicos, en función de la vinculación del cliente. Además, Santander Real Estate dedica un espacio a inversores profesionales donde presenta catálogos de inmuebles en rentabilidad (ubicados en Andalucía) y promociones en construcción paralizadas o en comercialización. También tiene catálogos de suelo, tanto para particulares (parcelas unifamiliares), como para inversores.

 BBVA A través de la web www.bbvavivienda.com, la entidad pone al alcance de los potenciales compradores más de 35.000 inmuebles. El grueso de sus activos está en Cataluña. Hasta finales de junio, mantiene la campaña “Pon precio a tu casa”, en la que muestra una selección de más de 2.000 viviendas, con descuentos que llegan al 92% en el que el comprador tiene la última palabra. Paralelamente, hasta septiembre, ofrece 700 viviendas vacacionales, con una hipoteca desde 108 euros al mes, con una rebaja que llega a cerca del 50%. La entidad financia hasta el 100% del precio de compra de la casa a un plazo de 40 años. El tipo de interés depende del cliente. Además BBVA también ofrece un escaparate virtual de sus inmuebles en Portugal, donde muestra pisos en Lisboa desde 87.500 euros. 

      Bankia Bankia Habitat, filial inmobiliaria de BFA, cuelga el cartel de “Se Vende” a más de 13.000 inmuebles. Para potenciar las ventas, está llevando a cabo una iniciativa de Jornadas de Puertas Abiertas en las que durante las próximas semanas dará a conocer sus inmuebles en Castellón, Valencia, Cuenca, Valladolid, Málaga, La Rioja, Gerona, Zaragoza, Girona y Lérida. A ello se suman las subastas online, 24 horas, 365 días al año, donde destacan desde chalés en Alicante con un precio de partida de 73.000 euros y adosados en la sierra de Madrid por algo más de 100.000 euros. Además, ofrece casas KM 0 (a estrenar, pero con un precio de segunda mano) con descuentos de hasta el 28%. Su web, como si de un escaparate de moda se tratase, destaca un rincón outlet , en el que es posible comprar una casa desde 9.500 euros. 

        CaixaBank El portal del grupo catalán Servihabitat.com muestra 25.647 inmuebles, de los que casi la mitad son viviendas, con una muy amplia oferta en Barcelona, Valencia y Sevilla. A través de la campaña, Pisos para todos los bolsillos, la entidad propone que sea el comprador quien decida cuánto está dispuesto a pagar. La inmobiliaria online también regala un IPad2 a los usuarios que recomienden inmuebles a sus amigos, si finalmente se cierra la operación. Además, los clientes vinculados de CaixaBank en algunos de sus programas tienen un descuento adicional del 5% sobre el precio de venta. La web de ServiHabitat está entre los diez portales inmobiliarios más visitados de España. Ahora, cuenta con una sección específica de pisos en alquiler, www.servihabitat.com/alquilafacil. 

Popular Aliseda, la inmobiliaria de Popular, pone en venta a través de la web www.gesaliseda.com 8.800 casas, gran parte de ellas en Andalucía y Castilla y León. En Málaga, la entidad ofrece una promoción con hasta el 51% de descuento sobre precios de mercado. En Córdoba las rebajas superan el 30%, en unas ofertas especiales de cara al verano. Desde 31.000 euros hay casas en la ciudad. Popular financia estos inmuebles con la Hipoteca Aliseda, que contempla una carencia de hasta 24 meses, una financiación del 100% del importe más gastos, y un plazo de hasta 30 años. Durante los primeros dos años, el tipo de interés es 1,25% sobre euribor. Después, el diferencial aumenta al 1,75%, con revisión anual. 

Sabadell Por qué soñar, si puedes comprar... tu apartamento en la playa o tu nuevo futuro hogar. Así recibe al potencial comprador Solvia, la inmobiliaria online de Sabadell, con más de 15.000 inmuebles disponibles para su venta, de los que cerca de 9.000 son viviendas. Adicionalmente, la entidad pone en alquiler un centenar de casas. 

    En el portal, Solvia dedica un espacio destacado a casas de alto standing con descuentos de hasta el 57%. Destacan ofertas como chalés en la Finca, urbanización de lujo en Pozuelo de Alarcón, célebre por albergar la vivienda de Kaká o Ronaldo, por algo más de un millón de euros. Comercializa segundas residencias en la playa, con descuentos de hasta el 76%. Desde algo más de 20.000 euros es posible acceder a viviendas nuevas que antes superaban los 100.000 euros. CatalunyaCaixa Más de 15.000 inmuebles, de los que 10.000 son viviendas, están en venta en www.cxinmobiliaria.com. 

                De  ellos, sin embargo, sólo una parte mínima sigue perteneciendo a CatalunyaBanc, ya que la entidad nacionalizada traspasó sus activos a la Sareb, aunque los siga comercializando. La mayor parte de los inmuebles en venta en esta web se concentra en Cataluña y Levante. El grupo catalán ofrece pisos chollo a partir de 17.000 euros. Pero también dedica en su web espacios especializados en inmuebles premium, segundas viviendas y hogares para singles. Ofrece para la venta de estos activos una financiación preferente. Hasta el 100% del préstamo durante 30 años y con la posibilidad de reducir el importe de la cuota hipotecaria los primeros años. El año pasado el grupo comercializó más de 8.600 inmuebles (7.275 operaciones de venta y 1.408 de alquiler) por valor de casi 1.500 millones de euros. 

                         NCG banco NCG Banco comercializa 1.582 inmuebles propios, 5.911 inmuebles propiedad de Sareb (de los cuales 2.799 son viviendas) y 4.309 inmuebles propiedad de promotores financiados (de los cuales 2.741 son viviendas). En las últimas semanas el Grupo Inmobiliario de Novagalicia Banco ha lanzado en su web escogecasa.es sus dos primeras campañas de venta de inmuebles para la temporada de verano, denominadas “Precios deslumbrantes” y “Precios helados”. La primera ofrece 344 viviendas, tanto propias como de Sareb, situadas en la costa española, con precios a partir de los 36.200 euros. La campaña estará vigente hasta el 31 de agosto. “Precios helados” presenta 345 de Sareb, situadas tanto en la costa como en el interior, desde 34.500 euros. La web muestra inmuebles con descuentos cercanos al 70%. 

                     Bankinter En el portal inmobiliario de Bankinter, que se encuentra en la página web del banco www.bankinter.es, hay menos de 5.000 inmuebles en venta, de los que apenas 1.750 son viviendas. El banco, que es uno de los que menos exposición tiene al ladrillo, concentra sus activos en la zona del Levante, especialmente en las provincias de Valencia y Alicante y, en menos medida, en Andalucía. En la página web se puede descargar la revista “Especial Verano 2013”, con una amplia selección de inmuebles vacacionales. Hay pisos en Benissa (Alicante), a partir de 40.000 euros. Para los inmuebles de su propiedad, Bankinter ofrece financiar hasta el 100% de la compra. El tipo de interés varía en función del cliente y de su vinculación. 

                  Kutxabank El portal inmobiliario del grupo del grupo vasco www.aiksa.com ofrece 1.258 inmuebles, de los que más de 1.000 son casas. Su oferta va desde pisos sencillos en Alicante por 10.000 euros hasta casas de primer nivel en San Sebastián por 880.000 euros. Los descuentos varían en función de la calidad del activo. Entre las oportunidades destaca un chalé en Gorliz (Vizcaya), por 470.000 euros, tras aplicar una rebaja del 34%. Al contrario que en el resto de entidades, la financiación de estos inmuebles no varía con respecto a las condiciones que la entidad ofrece para la compra de otros inmuebles. 

                    España Duero La entidad, a través de su web giasainversiones.es, tiene en venta 3.645 inmuebles, de los que 2.235 son viviendas. Sus activos se concentran principalmente en toda la costa española y en ciudades como Madrid, Valladolid, León y Burgos. Ofrece hipotecas, con financiación del 100% hasta 30 años, con un tipo de interés fijo del 3% durante el primer año; el resto del plazo, a Euribor más 2,50%. El grupo financia hasta el 100% del precio de adquisición. La web destaca oportunidades de compra como pisos en Madrid desde 72.000 euros o chalés en León por 110.000 euros. 

      Unicaja El portal inmobiliario del grupo andaluz, www.unicajainmuebles.com, apenas cuenta con 4.700 inmuebles, de los que algo menos de la mitad son viviendas. La oferta de la entidad se centra en el sur de España, especialmente en las regiones costeras. La tipología de viviendas es variopinta: desde casas por 29.000 euros en Jaén, hasta apartamentos en Torremolinos 52.000 euros. La oferta también cumple con las expectativas de público más exigente. En Madrid, por ejemplo, comercializa un casa de 750 metros cuadrados, en una parcela de 2.600 metros, por 634.500 euros. El tipo de interés de la financiación ronda el 3,25%.

              Ibercaja El portal inmobiliario de Ibercaja se encuentra en la página web de la entidad, www.ibercaja.es y ofrece algo más de 3.600 inmuebles, de los que 2.075 son viviendas. La entidad tiene una iniciativa parecida a la de CaixaBank, permitiendo que los potenciales compradores hagan una oferta por el piso que les interesa. 

                 Además, para el verano, Ibercaja ha lanzado ofertas sobre viviendas de segunda residencia con descuentos adicionales, de hasta el 50% del valor inicial del inmueble. Además, el grupo con sede en Zaragoza ofrece compensar la pérdida de la desgravación fiscal para primera vivienda, que se eliminó en enero, mediante la rebaja del tipo de interés aplicado a la hipoteca. La financiación es sobre el 100%, mientras que el interés varía en función de la operación. 

                    Liberbank En el portal inmobiliario www.liberbankvivienda.es se encuentran sobre todo viviendas, concentradas especialmente en Castilla-La Mancha, seguidas por Cantabria y Asturias, es decir, las regiones originarias de las cajas que dieron origen al grupo. El número de activos que se puede ver en la página web apena supera las mil unidades, pero muchos de ellos son promociones inmobiliarias que pueden llegar a incluir decenas de pisos. Entre las ofertas destacadas, hay una promoción en Murcia de pisos con una rebaja de hasta el 41% y precios a partir de 173.000 euros. En Albacete, se pueden comprar pisos de 120 metros cuadrados por 113.000 euros. Liberbank concede para sus pisos hipotecas de hasta el 100% del valor de la transacción. 

La Sareb, la mayor inmobiliaria de España 

                             A partir de este año, en el panorama inmobiliario español ha llegado un nuevo protagonista, la Sareb, también conocida como banco malo. A esta sociedad, que por el 49% pertenece al Estado y por el resto a bancos sanos y aseguradoras, han traspasado sus activos inmobiliarios tóxicos todas las entidades que han recibido ayudas públicas. En total, la Sareb recibió 197.474 activos, incluyendo los créditos al sector promotor.    

                Los inmuebles que están en el balance del banco malo están divididos entre 55.727 viviendas y 29.835 anejos, como garajes o trasteros. Además, la Sareb tiene que vender algo más de 15.000 unidades de suelo. El objetivo principal de la Sareb es encontrar inversores institucionales que se hagan con paquetes de activos. Sin embargo, a través de las entidades cedentes, también comercializa pisos y otros inmuebles a particulares. Santander ha sido el primero entre los bancos sanos que ha firmado un acuerdo con la Sareb para conceder financiación preferente a los particulares que adquieran sus inmuebles.